近期以来，登封市不动产登记中心多次组织工作人员到郑州市局现场学习，梳理业务操作流程，明确申请材料清单，同时升级不动产登记信息系统，健全完善“带押过户”关联业务类型及操作功能。目前，登封市不动产登记系统已经完成打通测试，可全面实施存量房“带押过户”。

以往，居民想要办理房屋过户，有抵押贷款的房屋办理存量房过户时，需要卖方将剩余的贷款还清、办理过抵押权注销业务后，再办理转移登记。买方则在转移登记办理完结拿到不动产权证书以后，重新办理新的抵押权登记。这种传统模式下的存量房转移存在办理时间长、潜在风险大、资金成本高等问题。现阶段，“带押过户”业务受理已可适用在不动产抵押权存续期间因继承、受遗赠、夫妻离婚析产、婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人申请登记等情况。

登封市不动产登记中心负责人表示，通过调整交易登记的事项环节、优化登记流程次序、压缩办理整体时限，无须提前还贷、无须垫付资金，实现存量房“带押过户”，充分保障抵押不动产依法转让，降低存量房买卖双方资金、时间成本，最大限度保障当事人各方合法权益和交易登记安全，为企业、群众提供更顺畅、更便捷、更高效不动产交易登记服务。