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各位领导好！
我于2019年6月在登封市御园2期购买了29号楼4层406的公寓，当时与御园开发商签订了首付分期的协议并提供了所有需要的资料，签订合同的日期为2019-07-10，但开发商说首付不还完不能拿到合同，所以我到现在都没有合同。当时开发商说在2020年8月左右交房，截止2021年2月2日还没有接到交房的通知，因为在20年个人的生病、工作等原因，无法偿还后期与御园开放商的贷款压力，遂与开发商提出退房申请，开发商要收取总房价的百分之5的违约金，1万2千多元。对于我这个外地人来说这笔钱数量比较大，请问领导有没有其他方式少扣一些金额。