“多亏了税务部门与法院等单位的协作机制，我通过‘阿里资产司法拍卖’竞拍的不动产才能顺利过户。”5月17日上午，市民吕先生满怀感激之情来到国家税务总局登封市税务局，送上印有“廉洁高效办实事，热情贴心为人民”字样的锦旗。

为进一步解决司法拍卖中房产“过户难”的问题，国家税务总局登封市税务局、登封市人民法院、登封市自然资源和规划局、登封市保障性住房中心四家单位主动沟通，积极作为，“三步走”彻底解决司法拍卖房产“过户”问题，切实保障当事人合法权益。

建立机制  推进司法拍卖事项处理更高效

依据有关规定建立《司法拍卖涉税事项办理协作机制的实施意见》（试行），成立司法拍卖涉税问题沟通协作机制领导小组，明确职责分工，保障协作工作稳步顺畅推进。对审判执行、税费征缴、房产过户形成共识，形成“快事快办、特事特办”的合作默契。同时借助司法拍卖公告、涉税事项告知、纳税义务提醒等方式，提前与当事各方沟通交流，积极化解涉税行政争议。

把握重点  确保司法拍卖事项处理更精细

协作方就司法拍卖流程、司法拍卖涉税信息公示、定向询价信息传递、税费征缴入库、法拍房产过户等6个重要协作内容，抓住关键问题、关键环节，重点解决“司法拍卖涉税事项流程怎么走、拍卖公告中涉税信息怎么写、拍卖成交后涉及税费怎么缴、司法拍卖房产过户怎么办”等群众切身利益的问题，通过信息传递、设置司法拍卖涉税事项办理提醒单等方式，形成“司法拍卖涉税信息告知--涉税业务即时申报处理--司法拍卖房产快速过户”的高效协作流程。

解决难题  助力便民服务更贴心

本次深化协作进一步解决了司法拍卖中涉税事项的痛点、堵点、难点问题，提高了司法案件办结率，打通了便民办税的“最后一公里”。通过协作方信息传递，为法院法拍标的物评估价值提供了参考，缩短了评估周期，节省了当事人评估费用。同时，改变了法拍涉税事项办理中买方先行垫付税费的现状，理清了纳税人权利义务，实现司法拍卖房产快速过户。